Door Gastblogger 
Het kopen of verkopen van vastgoed is een belangrijke stap die gepaard gaat met tal van verplichtingen, waaronder diverse keuringen. Deze vastgoedkeuringen zijn essentieel om zowel de koper als verkoper te beschermen en om wettelijk in orde te zijn. Maar welke keuringen zijn écht belangrijk en waarom? In dit artikel zetten we de belangrijkste keuringen op een rij.
1. Elektriciteitskeuring
Een van de meest gekende en verplichte keuringen is de elektriciteitskeuring. Bij verkoop van een woning met een elektrische installatie van vóór 1981 is een keuringsattest verplicht. De keuring controleert of de installatie voldoet aan de AREI-normen (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties). Is het attest negatief? Dan moet de koper de installatie binnen 18 maanden in orde brengen.
2. Energieprestatiecertificaat (EPC)
Het EPC-attest geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Dit certificaat is verplicht bij verkoop én verhuur van vastgoed. Het helpt de koper een inschatting te maken van het energieverbruik van de woning en bevat aanbevelingen om het energieverbruik te verbeteren. Een woning met een gunstig EPC heeft vaak een hogere marktwaarde.
3. Asbestattest (vanaf 2022 verplicht bij verkoop)
Sinds november 2022 is het asbestattest verplicht bij de verkoop van gebouwen ouder dan 2001 in Vlaanderen. Het attest vermeldt of er asbest aanwezig is, waar het zich bevindt en wat de risico’s zijn. Zo weten kopers waar ze op moeten letten en kunnen ze de nodige saneringen overwegen.
4. Stedenbouwkundige informatie
Hoewel dit geen technische keuring is, moeten verkopers ook stedenbouwkundige informatie meedelen. Denk aan bestemmingsplannen, vergunningen en eventuele overtredingen. Dit is belangrijk voor kopers die bijvoorbeeld renovatieplannen hebben of een perceel willen opsplitsen.
5. Keuring van de stookolietank
Als de woning beschikt over een ondergrondse of bovengrondse stookolietank, is ook hiervan een keuring verplicht. Deze controle is bedoeld om bodemvervuiling te voorkomen. Een lekkende tank kan immers ernstige milieuschade veroorzaken én hoge kosten met zich meebrengen.
Waar laat je deze keuringen uitvoeren?
Het is belangrijk om een betrouwbare partner te kiezen voor al je vastgoedkeuringen. Bedrijven zoals Certi4All bieden een totaalpakket van keuringen aan, zodat je als verkoper of koper volledig ontzorgd wordt. Van EPC en elektriciteit tot asbestattesten; bij https://certi4all.be/ kun je terecht voor een snelle en correcte afhandeling met duidelijke rapporten.
Conclusie
Bij elke vastgoedtransactie komen meerdere keuringen kijken die niet alleen wettelijk verplicht zijn, maar ook bijdragen aan transparantie en veiligheid. Zorg dat je goed voorbereid bent door deze keuringen tijdig aan te vragen. Een betrouwbare keuringsinstantie maakt dat proces eenvoudig en efficiënt, zodat jij met een gerust hart kunt (ver)kopen.